业主委员会有权利收取停车费用吗?

2023-08-31 15:26:15 来源:互联网

业主委员会有权利收取停车费用。


(资料图片)

开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费,属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费,但业委会收的停车费归全体业主共有,应用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定使用。

业委会的权利有:

(1)对物业管理区域内任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违法搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

(2)对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。

(3)对协同物业服务人管理的相关事务收集并提出广大业主的建议。

(4)对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候,行使表决权。

(5)在小区物业管理的活动当中,具有选举权利和被选举权利。

(6)对小区内的物业管理事务的监督权利和知情权利。

(7)对业主大会会议的召开以及业委会的工作具有监督权利。

(8)监督物业服务人严格履行物业服务合同的权利。

(9)监督购房时业主们缴纳的专项维修资金的管理和使用。

(10)我国法律、法规和地方性条文所赋予的业委会的其它权利。

业委会的义务有:

(1)召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况。

(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘或退出的物业服务人进行交接。

(3)拟定共有部分、共有资金使用与管理办法。

(4)监督专项维修资金的使用以及组织和督促专项维修资金的补缴、续筹。

(5)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,督促业主交纳物业费,监督物业服务人履行物业服务合同。

(6)监督管理规约的实施,对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行制止。

(7)制作和保管会议记录、共有部分的档案、会计凭证和账簿、财务报表等有关文件。

(8)定期向业主通报工作情况,以及工作经费的收支情况。

(9)协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷。

(10)在物业管理区域内配合公安机关和相关行政执法机关开展执法工作,共同做好维护物业管理区域内社会治安、生活秩序等相关工作。

(11)配合、支持居民委员会、村民委员会依法履行职责,并接受其指导和监督。

(12)业主大会赋予的其他职责。

【法律依据】

《物业管理条例》第十九条,业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。

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