网友咨询：

你好，情况是这样的，我们夫妻有一辆车，一栋房子都是婚后财产，现在要离婚财产分割问题，房子买的时候一共40万，男方父母出了10万块钱，我出了三万，房子是我们夫妻两个的名字，房子是2012年买的贷款一直是我一个人还，2014年装修和家电在13万左右，同年买的车在11万左右都是我一个人的钱，车只写了我老公一个人的名字，我老公从12年到16年一直是失业中，请问财产怎么分割，

天津赞然律师事务所赵天竺律师解答：

(资料图片)

房屋和车都是夫妻共同财产，依现值均分，婚后财产不考虑谁出资，如无特别约定，都是双方共同财产，均等分割。

一、如何办理婚后财产公证，是不是都可以办理婚后财产公证?

赵天竺律师普法：

夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。

1、 必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;

2、 必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;

3、 必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;

4、 夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容;

满足以上条件的，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。

二、如何办理婚后财产公证，需要什么材料，手续?

赵天竺律师普法：

婚后财产公证同一般的公证程序并没有多大的区别，婚后财产公证需要的材料及手续有：

1、首先，办理婚后财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明;约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。(一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字);

2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格;

3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。

婚前财产需要公证的情形有哪些

（一）根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

（二）强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。