世界观焦点：共有房屋租赁纠纷怎么处理

2023-04-25 07:15:27 来源：法问网


(资料图片)

1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能处分共有物，不免会影响共有物的有效利用，妨碍社会经济的发展。

所以，近几年来，一些国家和地区的立法突破传统民法关于共有物处分的规定，在处分共有物的问题上，采用多数决原则。

2.出租行为是利用行为，一般不会改变房屋的性质，对房屋没有太大的损害。

而现在民法大多提倡物尽其用，仅因少数共有人的不同意见，而影响房屋的利用，不符合社会的价值取向。

所以，我们认为，对于房屋的租赁只要征得大多数共有人同意即可。但要注意的是，如果是共同共有，则采取人数的多数决方式;如果是按份共有，则采取人数以及面积的多数决方式。以上就是相关的信息了，如果你还有具体的问题想要咨询，欢迎致电律霸网。

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